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1月13日，也就是瀘暘湖地塊原定競拍日的前幾天，雲凌公共資源交易網和瀘暘湖所在的區國規委網站先後掛出了瀘暘湖地塊出讓的補充公告，內容相近，都是告知將更改競拍方式，故而競拍時間也會往後順延，最終定在1月23日。

上面在更改競拍方式的同時又把競拍日期也往後挪了幾天，大概也是為了給之前決定參加競拍的企業空出時間可以考慮和佈局。

新的競拍方式將改成：限地價+競自持。

具體意思是指當競買人報價達到最高限制地價後，競價轉為競自持模式，即競買房企報願意自持土地面積和年限，最終自持面積最大年限最長者得地，而何為自持面積，即自持地塊上建起來的商用房或住宅房，在自持年限中只可出租不可出售，說白了就是長期租賃，拿地企業變成“房東”，那麼最關鍵的問題就來了。

若建好的樓只可租賃，不可出售，如何經營？如何盈利？

一個很簡單的道理，租賃回籠資金的時間成本太高，支援地塊實現收益很困難，再加上地價，稅負，建造成本，融資成本等等，最終一個專案做下來，對房企而言是否只有風險而全無利潤？

周勀暫且還無心考慮這些成本和收益上的事。【神煌漫畫/】。

這個競拍模式是雲凌第一次實施，且是實施在瀘暘湖這種戰略性專案上，之前也絲毫沒有任何風聲流露出來，光這一點就已經很奇怪。

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