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北京城佔地最大的駙馬府自然是蔡伯俙家的，因為商人的直覺和“內部訊息”的靈通，蔡伯俙在趙禎遷都之前便在北京城中購置了大量的房產，尤其是北京城東城，這裡幾乎是高官顯貴的聚居之地。

蔡伯俙非常狡猾，在還未遷都之前便已經在東城開始設定蔡記的產業，酒樓，茶肆，商號鋪子，無一不有，吃喝玩樂樣樣俱全，於是東城的地價迅速飆升，以至於後來的權貴富豪之家皆是想辦法把宅院安置在東城。

於是東城便成為北京城的富貴之地，上到相公尚書，下到富商巨賈，即便是被安置在南城的宗室都想在東城弄上一出宅院。

而這裡的地價水漲船高之下也帶動了整個北京城的房價，城中百姓只要在北京城有一套宅院的，便可安心。若是家中有急用，即便是賣了宅院，遷居城外也能賺上一大筆錢。

但基本上就沒人這麼幹，都把房產看的比什麼命重要，即便是家中破落，也絕不會賣了房產，於是北京城的房價奇高，而與此同時，北京城的戶籍也變得愈發難辦。

相對的北平府要好得多，最少北平府的地界很大，有的是地方蓋房子，但田地就寥寥無幾了，多是已經有主的土地，上哪再尋一塊出來？

農人在北京城過不下去，但只要有地在北平府還是過得好好的，北京城的物價相比其他地方要高出許多，但這也不妨事，因為北京城的工錢也高，即便是一個酒樓的夥計也能拿到每月十貫錢的收入，這在別的地方是想都不敢想的。

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