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章進跟著朱濤先去移動營業廳辦了一張上海的手機卡，然後回店到秘書那登記了手機號，就去海風小區了。

進了小區，朱濤就介紹說：這個小區是2009年竣工的，今年很多房子就滿五年了。

章進問：什麼是滿五年？朱濤說：就是產證辦下來滿五年。章進問：這個有什麼用嗎？

朱濤說：房子滿五年，像我們這邊的房子就可以免掉增值稅了，像100萬的房子，就能省掉5.5萬的稅。

章進說：這麼多啊。朱濤說：我們這邊是郊區，房價還算是低的，要放到市區，幾千萬的房子，光交稅就是幾百萬，就是說，現在有人送你一套幾千萬的房子，你還交不起這稅去過戶呢！

章進問：房子還有什麼其它稅嗎？朱濤說：這個許店會給你講的。我現在給你講一下這個小區，該瞭解什麼。

說著走到一塊牌子前，說：一般來說，每個小區大門口進來不遠的地方就會有這個小區平面圖，你可以先照著畫。

你看這個小區，總共是152個號，一號到55號是小高層，也就是電梯房。

56號到130號是疊加別墅，131號到152號是聯排別墅。我們這個小區目前的均價在一萬五左右。

小區的物業費呢，你看這邊有個物業，你可以去問。順便記一下物業公司的名字。

有些物業公司是品牌的，比如萬科物業，我們這個小區是海風物業，不知名的物業，不過買在這邊的客戶也沒那麼講究。

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