李牧想要傳輸的觀點，是影視行業需要產業集中化，而影視行業的產業集中化，又需要依託強大的地方經濟，只有經濟發達的地區才能夠吸引影視相關人才定居、發展，也只有經濟發達的地區才能讓影視公司扎堆群聚，同樣是經濟發達的地方，才能夠培養出整條影視行業的產業鏈出來。

而如果要從華夏選出一個最適合打造成好萊塢的地方，那麼燕京和滬市無疑是最佳的選擇，但是，李牧對滬市缺乏瞭解，除去收購了蔚瀾家的樓盤之外，也沒有真正在滬市開展產業，缺乏地方根基，所以他是不可能讓萬盈地產跑去滬市開發影視基地的，所以對他而言，最合適的選擇就是燕京。

不過，動輒幾十上百平方公里的佔地面積，對燕京市來說確實是一個很大的負擔，這背後不但意味著土地資源的投入，還意味著高昂的土地使用成本，以及大規模的動遷成本，於是，領導們說出了自己的這些顧慮，希望李牧能夠給出解決方案。

李牧回答道：“關於土地面積，我非常理解燕京市的土地資源之珍貴，所以我也不敢奢望整個影視基地全部都在燕京，以我們目前的規劃，是希望能夠把影視基地建設在京津冀三地交界處，基地主體掛靠在燕京，向津冀兩地擴散，而且我們不需要整個基地完全成為一個整體，它可以被設計成群島式，挑選動遷成本最低的土地進行群島式開發，就像是馬爾地夫，雖然由無數島礁組成，但由於相距都不遠，所以依舊能形成集中的旅遊度假產業。”

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