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“你群裡的那些房產投資專家總說，公寓、商鋪和寫字樓不能買，要買一定買住宅，那麼你能告訴我原因麼？”

在關莎侃侃而談了將近一小時後，蕭傑突然問出了這個問題。

關莎有些詫異，她覺得當今市場買住宅不買公寓幾乎是一個常識，難道蕭傑連這點常識都沒有麼？

“買公寓轉手困難。”關莎耐著性子解釋，“有些公寓或者商鋪規定幾年之內不能轉手，流動性比較差。”

蕭傑聽後笑了笑，“但是按照你之前的人口流動學，三四線的城市的房子未來幾乎沒什麼流動性，轉手更難，一二線城市的房子也要看片區，片區不好同樣難轉手，大概就學區房容易轉，可學區房其實你買了也不甘心馬上就轉，不是留著給孩子讀書也要放個三五年，所以公寓或者商鋪存在的問題，住宅也同樣存在。”

“對，但除了學區房，剛才我們討論的那些流動性不好的房子最好都不要買。”關莎斬釘截鐵。

蕭傑起身進廚房開始洗他的咖啡杯，“你其實並沒有回答我為什麼一定要買住宅而不買公寓。”

“公寓沒有社群，沒有煤氣，就適合吃外賣的單身打工族，安家的話是不方便的，而且公寓每層戶數通常比住宅多，住起來上下電梯都不舒服。”

關莎補充到這裡，忽然又想到了一個更專業的點，“哦對了，買公寓會比買住宅交更多的稅費，不划算，而且有些公寓只允許五成首付才能買，貸款期限也只有十年，不像住宅可以三成首付貸款三十年，所以買公寓對資金要求也比較高，總之就是各種不值。”

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