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潘勝花了一下午給趙甲和車寬上課，題目叫《房地產的運營》，也可以換個名字叫《怎麼不花錢空手建個大城》，課程的核心思想就是怎麼做無本買賣。

聽得趙甲、車寬臉色三變。先是疑惑一臉懵比，完全不知道潘勝再講什麼玩意，只是本能覺得講得有道理；二人智商都不低，閱歷也豐富，小半個時辰後懂了點，感覺潘勝簡單的幾句話蘊含很深的道理，尤其是那個什麼商品房預售、分期付款制度，便頻頻點頭；當聽了兩個時辰後，前後貫通，已能理解潘勝講授內容的一大半，頓時拍手叫絕。

趙甲是個精細嚴謹人，算了下，發現即使按照潘勝的辦法也只能提高一倍效率，建設這個新城還是需要5年。

他不知道潘勝已經在元氏縣建立了鋼鐵廠和水泥廠，年底就能量產，可以為新城提供大量的水泥和優質鋼材。如此一來，建設城牆和房屋就不需要開山取石，也不需要大規模砍伐森林，更不需要從蜀中運百年木材做房梁、支柱。因此，建新城的效率又可提高一倍多。

此外，新城的地址有兩條河流經過，可以利用河運優勢節省運輸成本，提高運送資源的效率，又可以提高效率3成。

潘勝又將鋼鐵廠、水泥廠、新城地址和盤托出，趙甲什麼也沒說，直接跪地磕頭：“主公天人也，臣下欽佩萬分！”

“趙甲，馬上會有50萬流民入我常山郡，我將他們全給你，2年後你還我個圖紙上的新城。今年，中山郡和河間郡的收成不錯，糧食也會由二郡批次運來。錢嘛，我也會給你很多，不過2年後你得加倍還我。”潘勝坐在田壟上，翹著二郎腿、喊著一根青草，一副商人嘴臉。

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