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李曉凡意識到，從現在開始到明年夏天新加坡政府出臺嚴厲的房地產調控政策之前，是極好的投資新加坡本地房地產獲得暴利機會視窗期。

但是擺在他眼前的有兩個困難：一是錢，二是身份。

投資新加坡組屋至少需要新加坡永久居民PR身份而且要家庭或者聯名才能在二手市場交易。像他這樣沒有取得PR的外國居民只能購買政府劃定的高階私人公寓和別墅，不僅巨貴而且稅費遠遠高於新加坡本地公民和PR持有者。一般只能選擇非有地私宅及聖淘沙住宅區，需要繳納15%的額外印花稅和3%的印花稅，還有一筆不菲的的律師費。同時，若業主打算在購買房屋後的四年內轉售產業，仍需繳納一定比例的賣家印花稅。

所以當下選擇炒組屋是最佳選擇，但是門檻很高。

李曉凡拿出筆記本，先把這個商機記錄在案再說。

告別中介安娣後，李曉凡繼續閒逛在淡濱尼的社群商業街。

他買了一份當天的聯合早報，要了一杯冰可樂，坐在麥當勞歇息。

喝著可樂，他發現對面中介店樓上有好幾個大幅的培訓補習中心廣告，有許多的父母帶著孩子們在進進出出這些培訓補習中心，那些戴著眼鏡的孩子們一副的苦瓜臉。

這場景像極了重生前的大陸內地。

李曉凡的印象裡，1995年的內地還很少補習班，老師們都在課堂裡完成授業，孩子們回家的家庭作業也不是很多。像他讀中小學的時候，基本在下午自習課就把作業完成了，回到家除了玩還是玩。

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