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沙田。

吳孝祖站在愛美高風扇廠廠房前，目光閃爍。面前這一座廠房已經屬於1024火車頭工作室了。

面積與相隔不遠的愛美高主廠區相比不值一提，一座超大足球場大約10800平米，眼前的佔地大約五分之四，也就是九千多平米，換算成平方尺，將近10萬平方尺。

如果能拆遷，吳導演估計自己能分一個小區。沒錯，不是一單元、一棟樓、而是一個小區，

港人最大的夢想是千尺豪宅。吳孝祖屬於十萬平尺的狗大戶了。

唯一可惜，眼前這塊地，只能作為工業用地，不可以進行住宅開發和商業開發，直接限制了它的價值。

後世，邵六叔大手筆拿下更偏僻的將軍澳、7800萬港幣就拿下了52萬尺的土地。換算來講，邵六叔在98年的地價低於吳孝祖此刻的拿地。

但，當時的將軍澳屬於不毛之地，連土地都需要重新填坑。吳孝祖眼前可是有著規整廠房建築和周邊完善公共交通配套設施。

將軍澳當時建立影城，港政府本就是希望影城帶動周邊經濟，然後在周邊進行商業開發。說白了邵六叔做的就是開荒老黃牛的角色，自己拉土來填坑不說，一磚一瓦都需要他來自己建造。

實際，當時邵六叔本就滿肚子怨氣，看好的一塊地硬生生被人搶走。將軍澳這塊地在多方權衡下，也就半賣買送給了邵老六。

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