也是恭賀聲一片，跟著這個新領導有錢賺，遇到問題還能站出來解決，他們當然高興。 晏斐並不看秦坤的臉色，在群內發了一條資訊：月底給大家加獎金，多勞多得。 群內更是歡騰一片，大家恨不得把所有跪舔老闆的表情包都發了一遍。 “明天還有工作，我先回去了，大家自便。”晏斐起身。 秦坤壓著火氣開口：“跟席衍的晚飯。” “米璐在跟他的經紀人談專案形象代言人的合同，等商量出一個眉目再吃吧，我會跟他打電話解釋。”晏斐走出了會議室。 在場的眾人看著秦坤鐵鍋一樣的臉色，一個個大氣都不敢出。 秦坤怒氣上湧，一下子將會議桌上的檔案全部推到了地上：“什麼狗東西！有你栽跟斗的時候！” 晏斐本來打算自己開車回家，來到車邊的時候，卻發現白星澤躲在自己的車裡等著他。 看到他過來，對著他招了招手。 兩個人如同神秘的地下黨接頭，不想讓其他人看到。 晏斐坐進了白星澤的副駕駛：“啟程！回家！” “好嘞！”非要看到晏斐出來，白星澤才能心安。 一路上，晏斐把事情全都跟白星澤說了一遍，白星澤也很好奇，晏斐哪裡來的底氣跟蘇悅打賭，不會真的是跟席衍有什麼牽扯不斷，提前露了口風吧。 央求了晏斐好一會，晏斐才賜教：“我自己買啊。” “員工內部房源不是下一次才能購買嗎，這一次是給客戶的啊。” “又不一定非要落我的名字，落你的不行嗎，你又不是內部員工。” 從晏斐嘴裡輕飄飄說出來的三句話，卻讓白星澤愣在當場，按照晏斐剛才的說法，如果席衍不定了那三層，那麼要想湊夠百分之八十，晏斐至少要買一層。 一整層，二十四套房子，都要落在他白星澤的名下。 “你這麼做，你爸媽你家人他們同意嗎。”白星澤完全沒有任何天上掉餡餅的喜悅，只有不真實的恐慌，晏斐究竟是怎麼想的。 “想什麼呢，我又不花他們的錢，再說了，守著我這個賺錢機器，不比守著二十四套房子更有意義？如果連二十四套房子的價值我都比不過，我也該檢討自己了。” 白星澤笑笑：“現在呢？你打算等員工內部價的時候購買嗎？” “不買了，我拿去其他地方投資。就算買了，我也不會拿了自己住，先充當業績，過一遍手，交房之後也會出手。做房地產行業的，誰都會在自己能力範圍內低買高出。” 白星澤點點頭：“我其實有點擔心，你這次跟蘇悅打賭把秦坤堵回去了，他以後更不會放過你。” “星澤，我知道他們想要我做什麼，但是有些事……唉。” “我猜，他們是不是要你跟他們同流合汙，你們這個行業，隨便一個管理崗位過手的合同金額都是天價，想要在裡邊撈一點好處，太簡單了。” 晏斐搖搖頭：“可不只是那些供貨合同，其中的事情太多了。” “你給我說說唄。” “好，你願意學，我就教你，也給你長一個心眼。” 晏斐拿今天這件事情給白星澤舉例，他們集團關於這一批房源的平均定價是兩萬五，但是隻要自秦坤以下的高管，包括晏斐在內，全部達成共識，那麼置業顧問最後手裡拿到的平均定價就會變成兩萬七。 中層管理和其他工作人員，是接觸不到總部高管和這些機密檔案的，他們只會認定，就是賣兩萬七。 與此同時，高管們會告知銷售人員，兩萬七的價格是均價，只要銷售人員能夠逼定成交，找到幾個高管，可以給到客戶一個非常優惠的折扣，就是兩萬五，跟他們說是特價，不能洩露。 而想要拿到兩萬五成交籤合同，客戶必須另外每平米給到一千塊的現金好處。 每一個高管都會告訴客戶，每個人專案高管只有三個名額，這件事可千萬不能告訴別人。以後有好的優惠房源還會幫忙，客戶自然會高高興興佔這個便宜。 到了這一步，客戶可能會高高興興交錢，而置業顧問們大概都明白怎麼回事，卻沒有一個人敢多說什麼，這種事情可太多了。 而專案的高管，也會從每平米多得的一千塊中，抽出一兩百來給到置業顧問，沒有誰不愛錢，他們會更加積極主動的帶客戶給相熟的高管。 手段看似很簡單，甚至都有些笨拙，可是實際上，效果極佳。 鑑盛全國幾十個專案同時在開發售賣，鑑盛總部沒有那麼多精力每一個專案都去了解實情，就算去了解了，只怕也是竹籃打水。 首先客戶覺得自己佔了便宜，絕對不會說實話，就算三五好友通了氣，知道彼此的價格，也會覺得大家一起閉嘴佔便宜，大家都是有能力搭上裡邊高管的人，別提多神氣。 其次置業顧問就算報了兩萬七的價格，讓巡查的人報到了總部去，負責專案的高管大可以來一句，這是營銷策略，最終讓客戶覺得佔了便宜，籤合同交錢，有什麼不對嗎。 至於中間多收的那部分好處費，誰會說，又有誰知道，證據呢，過手的都是現金，從哪裡查。 尤其在市場景氣的時候，客戶過手房源，轉手就賺大錢，下一次還要主動找上這些高管購買低價房源，更會高高興興的出好處費。 就算不景氣的時候，放在手裡也是穩紮穩打的增值，誰都不會有任何怨言。 退一萬步講，就算有時候嚴抓的時候總部監察嚴苛，直接買房調查整個流程，找到了證據，這些高管早就抱成了一團，也都知道行業規矩，誰被查到誰擔責，得罪不起所有高管。 而一個高管的所作所為代表的是整個公司的榮譽和專案的形象，只要別太過分，公司最多開除了事和針對個人做一些嚴肅處理，都不會報警。 為了一個人，把事情鬧大損害形象，讓客戶知道公司內部這麼坑客戶的腐敗事情，足以造成不可估量的損失。 少數把公司逼到不得不報警和嚴肅處理的人，至少是幾百萬起的金額了。 總而言之，公司可以有一百種監察機制，下邊的執行人員也可以有一百零一種規避方式。 這種明目張膽的專案腐敗問題，只是其中最拙劣和便於執行的一種，其他各種欺上瞞下用各種優惠政策和利用機制規則來鑽空子的方法，多得是。 白星澤聽完後有些發愣，以往這些事他不是沒有聽過，但是頭一次聽晏斐說得這麼詳細，他也不禁倒吸一口涼氣，如果像他們這樣的普通市民去購買，都各種託關係找朋友，就希望能夠搭上裡邊的高管，可以拿到一個大折扣。 恰好這個時候，置業顧問故作神秘悄悄跟你說，自己和某高管的關係非常好，可以給到你非常的優惠折扣。你豈能不心動，豈會有什麼懷疑。 當置業顧問拿幾份提前做好的兩萬七

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